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부동산 매매시 꼭 알아야 할 기본 상식 부동산 매매는 개인의 재산과 관련된 중요한 거래입니다. 따라서 부동산 매매를 진행하기 전에 관련 법률을 숙지하고, 법률에 따라 계약을 체결하는 것이 중요합니다. 부동산 매매와 관련된 법률은 크게 공인중개사법, 부동산 거래신고법, 부동산등기법으로 나눌 수 있습니다. 공인중개사법은 공인중개사의 업무와 관련된 사항을 규정한 법률입니다. 공인중개사는 부동산 거래를 중개하는 전문가로서, 공인중개사법에 따라 공인중개사 자격을 취득하고, 공인중개사협회로부터 등록을 받아야 합니다. 부동산 거래신고법은 부동산 거래에 대한 신고를 의무화한 법률입니다. 부동산 거래를 체결한 경우, 매도인과 매수인은 30일 이내에 관할 시·군·구청에 거래 신고를 해야 합니다. 부동산등기법은 부동산의 권리관계를 등기부에 기록하는 절차를 규정한.. 2023. 11. 1.
부동산 매매, 법으로 알아보자! 부동산 매매는 누구나 한 번쯤은 경험하는 일입니다. 하지만 부동산 매매는 큰돈이 오가는 만큼, 법적인 사항을 꼼꼼히 살펴야 합니다. 부동산 매매와 관련한 법을 알아보고, 안전한 거래를 위한 준비를 해보도록 하겠습니다. 1. 부동산 매매 절차 부동산 매매는 크게 다음과 같은 절차로 진행됩니다. 매매 계약 체결 중도금 지급 잔금 지급 및 소유권 이전 등기 매매 계약 체결은 부동산 매매의 시작입니다. 매매 계약서에는 부동산의 표시, 매매 대금, 계약금, 중도금, 잔금, 소유권 이전 등기의 방법 등이 기재됩니다. 매매 계약서 작성 시에는 부동산의 권리관계, 매매 대금의 지급 조건, 소유권 이전 등기의 방법 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 중도금은 매매 대금의 일부를 미리 지급하는 것입니다. 중도금 지급 시에는 매.. 2023. 11. 1.
부동산 매매, 법을 알고 해야 안전하다 부동산 매매는 큰 금액이 오가는 거래이기 때문에 신중해야 합니다. 특히 법률적인 부분을 잘 모르고 거래를 진행할 경우, 분쟁이나 피해를 입을 수 있습니다. 따라서 부동산 매매를 앞두고는 관련 법률을 숙지하고, 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 부동산 매매는 매도인과 매수인이 부동산의 소유권을 이전하는 계약입니다. 이 계약은 매매계약서를 작성하고, 매매대금을 지급함으로써 성립됩니다. 부동산 매매와 관련된 법률은 크게 다음과 같이 나눌 수 있습니다. 공인중개사법: 공인중개사의 업무와 권한, 부동산 거래의 절차 등을 규정한 법률입니다. 부동산 거래신고에 관한 법률: 부동산 거래를 신고하도록 규정한 법률입니다. 부동산등기법: 부동산의 소유권, 권리, 사실관계 등을 등기하도록 규정한 법률입니다. 공인중개사법 .. 2023. 11. 1.
부동산 매매 법, 알아두면 유용한 7가지 부동산 매매는 상당한 금액이 오가는 중요한 거래입니다. 따라서 계약 과정에서 발생할 수 있는 법적 분쟁을 방지하기 위해서는 부동산 매매 관련 법에 대한 이해가 필요합니다. 이 글에서는 부동산 매매 과정에서 알아두면 유용한 7가지 법률 사항을 소개합니다. 1. 부동산 매매는 공인중개사를 통해서만 가능합니다. 부동산 매매는 공인중개사를 통해서만 가능합니다. 공인중개사법 제3조에 따르면, 부동산 중개를 업으로 하려는 자는 국토교통부장관의 허가를 받아야 합니다. 공인중개사를 통해서 부동산 매매를 진행하면, 공인중개사가 중개 의뢰의 알선, 중개, 실무 처리, 계약서 작성 등을 대행해주기 때문에 거래가 보다 원활하게 이루어질 수 있습니다. 2. 부동산 매매 계약은 서면으로 작성해야 합니다. 부동산 매매 계약은 반드.. 2023. 11. 1.
[법률상식] 임대차계약상의 묵시적 갱신과 계약갱신청구권 안녕하세요, 오늘은 임대차계약상의 묵시적 갱신과 계약갱신청구권에 대해 알아보겠습니다. 묵시적 갱신임대차계약이 기간이 만료된 후에도 임차인이 계속 점유·사용하고 임대인이 이를 승낙하는 경우, 그 계약은 기간의 만료에도 불구하고 새로운 기간으로 묵시적으로 갱신됩니다. 묵시적 갱신의 요건은 다음과 같습니다.임대차계약이 기간이 만료된 상태여야 합니다.임차인이 계속 점유·사용하고 있어야 합니다.임대인이 이를 승낙해야 합니다.임차인이 계속 점유·사용하고 있다는 사실은 임대차계약의 존속을 묵시적으로 승낙한 것으로 추정됩니다. 따라서 임대인이 이를 명확하게 부인하지 않는 이상, 임차인은 묵시적 갱신을 주장할 수 있습니다. 계약갱신청구권임대차계약이 2년 미만인 경우, 임차인은 계약기간이 만료되기 6개월 전부터 2개월 전.. 2023. 11. 1.
2023년 현재, 한국에서 가장 핫한 법률 이슈는? 2023년 현재, 한국에서 가장 핫한 법률 이슈는 다음과 같습니다. 임대차 3법 개정안 : 전월세 신고제, 계약갱신청구권, 전월세 상한제 등 임대차 3법은 2022년 8월 1일부터 시행되었으며, 이에 따라 전월세 시장의 변화가 예상되고 있습니다. 디지털 성범죄 처벌 강화 : 디지털 성범죄에 대한 처벌을 강화하는 법률이 2022년 12월 1일부터 시행되었습니다. 이에 따라 디지털 성범죄에 대한 경각심이 높아지고 있으며, 처벌 강화에 대한 찬반 논쟁도 이어지고 있습니다. 노동법 개정안 : 임금체불, 근로시간, 휴일 등 노동자의 권리를 강화하는 법률이 2023년 7월 1일부터 시행되었습니다. 이에 따라 노동자의 권리가 강화될 것으로 기대되고 있습니다. 2023년 현재, 한국에서 가장 핫한 법률 이슈는 다음과 .. 2023. 11. 1.

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