대출2 주택담보대출 신청 시 근로+사업소득 관리 핵심 전략 1. 소득 인정 기준 파악근로소득: 월급여명세서, 원천징수영수증으로 100% 인정사업소득(금전대차):필수 서류: 계약서 공증본, 1년 이상 이자입금 내역, 종합소득세신고서인정률: 50%~70% (은행별 상이, 국민vs신한 차이 有)2. DSR 계산 시 주의점은행별 DSR 산정 방식:신한은행: (근로+사업소득)×0.3 - 기존대출상환액국민은행: 근로소득×0.3 + 사업소득×0.2 - 기존대출예시 계산:월 근로 500만 원 + 사업 200만 원▶ 신한: (500+200)×0.3=210만 원▶ 국민: (500×0.3)+(200×0.2)=190만 원3. 소득증명서 발급 시기 관리1차 신청 시: 근로소득만 제출 → 최소한도 승인잔금일 14일 전: 종합소득증명서 재발급 → 사업소득 포함 시리스크: 승인금액 15~3.. 2025. 4. 13. 신혼부부 디딤돌대출 분양권 구매 시 우대금리 적용 여부 분석 청약 당첨자 vs 분양권 양수인의 차이를 꼼꼼히 파헤치다1. 디딤돌대출 우대금리 핵심 조건대상 주택:신축아파트: 청약 당첨자만 인정 (분양권 양수인 제외)전자계약 필수: 부동산거래관리시스템(ONNARA)을 통한 계약가구 요건:신혼부부(결혼 7년 이내) 또는 만 19~39세 미혼자무주택 세대구성원신혼부부 디딤돌대출 분양권 구매 시 우대금리 적용 여부 분석 신혼부부 디딤돌대출 분양권 구매 시 우대금리 적용 여부 분석청약 당첨자 vs 분양권 양수인의 차이를 꼼꼼히 파헤치다1. 디딤돌대출 우대금리 핵심 조건대상 주택:신축아파트: 청약 당첨자만 인정 (분양권 양수인 제외)전자계약 필수: 부동산거래관리시스jajistory.tistory.com 2. 분양권 거래의 법적 한계청약 당첨자 우대 정책:국토부 규정: 청약 .. 2025. 4. 13. 이전 1 다음
