전체 글500 상생임대인 제도, 당신의 궁금증을 속 시원히 해결해드립니다! "2026년 2월 계약 만료 전에 팔면 안 된다고?"라는 절박한 질문, 그 핵심을 파헤쳐보겠습니다.🔍 당신의 상황을 한 줄로 요약하면:2022년 2월: 첫 전세 계약 체결2024년 2월: 묵시적 갱신 (계약갱신청구권 사용, 임대료 동결) → 계약서 없음, 통화 녹음만 존재2026년 2월: 계약 만료 예정궁금증: "2025년 8월에 팔아도 비과세 받을 수 있나?"⚠️ 핵심 문제 1: '묵시적 갱신'이 '두 번째 계약'으로 인정되나?네, 인정됩니다!묵시적 갱신도 갱신권 사용의 일종으로, 상생임대인 요건에 포함됩니다 .다만, 반드시 임대료가 직전 계획 대비 5% 이내로 유지되었어야 합니다.(당신의 경우 임대료 변동 없었으니 OK!)📌 주의할 점:계약서 없이 통화 녹음만 있다? → 리스크 100%!세무서는 .. 2025. 6. 9. 11년째 납입한 갱신형 보험, 갈아타야 할까?"... 해야 한다면 '지금이 마지막 기회'입니다 "2011년에 월 11만원짜리 종합보험 들었는데, 암과 상해보험이 100세까지 갱신형이에요. 지금도 보험료가 오를까 봐 불안한데, 해지하고 새로 들까요?"14년 동안 꾸준히 납입해오신 분의 현실적인 고민입니다. 9명의 전문가 답변을 종합하고, 갱신형 보험의 숨겨진 함정을 낱낱이 파헤칩니다. 45세가 갈림길이라는 충격적인 사실부터, 해지하면 수백만 원이 증발하는 이유까지...🔍 전문가 의견 핵심 비교 & 해석"45세가 갈림길" 진영 (김민호, 박진우 전문가):"45세 미만? → 비갱신형으로 갈아타라! (장기적 부담 ↓)""45세 이상? → 갱신형 유지 + 부족한 부분 보완 (갱신 부담이 이미 현실화됨)"핵심: 나이가 젊을수록 갈아타는 게 유리! 갱신형의 폭탄 같은 미래 보험료 인상을 피할 수 있는 마지막.. 2025. 6. 4. 전세 만료 한 달 전, 집주인이 "보증금 못 줄 테니 보험사에서 받아"... 이게 가능한 일일까? 어느 날 갑자기 집주인에게서 연락이 왔습니다. "7월 2일 만료되는 전세 보증금, 제가 못 줄 거 같아요. 미리 보증보험에 요청해서 받아가세요." 두 달 전에 미리 이사 계획을 알렸건만, 만료 한 달을 앞둔 지금 이런 통보를 받으니 머릿속이 하얘지고 화가 치밀었습니다. 30분 동안의 통화는 집주인의 무책임한 태도에 속이 터지는 경험이었죠. "내가 왜 이런 상황을 감당해야 하지?"라는 생각이 들기도 했습니다.🔎 전문가들의 목소리: 보증보험 사전 청구, 정말 가능할까?여러 부동산 전문가들의 답변은 한결같았습니다."보증보험에서 만기 전 미리 돈을 받는 건 절대 불가능합니다."(유창효 공인중개사)이게 왜 불가능한 걸까요? 핵심은 보증보험의 본질에 있습니다. 보증보험은 '계약 만료 후 집주인이 정당한 이유 없이.. 2025. 6. 4. 공항 쇼핑의 함정: 면세점에서 산 가방, 한국 다시 들어올 때 세금 내야 할까? 한국을 떠나기 전, 인천공항 면세점에서 명품 가방을 사는 순간은 마치 작은 축제 같습니다. 하지만 이 ‘축제’ 뒤에 숨은 세금 문제를 모른 채 여행을 마치고 한국으로 돌아오는 순간, 세관에서 맞닥뜨리는 깜짝 세금 청구서는 많은 이들을 당황하게 만듭니다. 실제로 2024년 인천공항 세관 통계에 따르면, 출국 전 면세점 구매 물품 관련 세금 미신고 적발 건수가 전년 대비 30% 증가했는데, 대부분의 사람들이 “한국에서 샀으니 세금 없을 거라”는 오해를 하고 있기 때문입니다 .🛍️ 면세점 구매의 진실: 왜 재입국 시 세금이 발생할까?“한국에서 샀으니 괜찮겠지?”의 오해면세점은 공항 내에 위치하지만, ‘세금 미납 지역’ 으로 간주됩니다. 즉, 한국 정부에 관세·부가세를 내지 않은 물품이므로, 이를 국내로 반입.. 2025. 6. 1. 하루만 탈 때도 필수! 20대를 위한 최저가 자동차 하루보험 가이드 "22살인데 카카오 하루보험이 21,530원이라네? 더 싼 거 없을까?"20대 초반 운전자라면 누구나 가질 수 있는 고민입니다. 갑자기 친구 차를 빌리거나, 주말에 렌트카를 이용할 때 꼭 필요한 하루보험. 하지만 나이 때문에 예상보다 높은 가격에 놀라는 경우가 많죠. 현재 검증된 정보에 따르면, 실제로 20대 초반 운전자에게 더 저렴한 옵션이 존재합니다. 어떤 선택지가 있는지 하나씩 파헤쳐 보겠습니다.💰 1. 보험사별 가격 비교: 20대 초반도 5,000원대로 가능하다롯데손해보험 기본형: 단 5,290원(1일 기준)대인/대물/자기신체사고만 필요한 분에게 최적. 타인차량손해 보장은 없지만, 가장 기본적인 책임을 커버합니다.DB손해보험 실속형: 6,890원롯데보다 대인배상 무한, 자기신체사고 3천만원 등 .. 2025. 6. 1. 21세 운전자의 분노: "왜 나는 종합보험 못 들어?" (2023년 냉혹한 진실) "면허 10개월 차 21살이 엄마 차 몰 때, 종합보험 가입이 불가능한 건 시스템적 차별입니다."2023년 보험업계 비공식 규칙을 폭로합니다: 만 24세 미만 + 면허 1년 미만 운전자에게 종합보험은 '금지 품목'이었습니다. 당신의 친구가 종합보험을 든 이유는 면허 취득 1년 6개월이 지나 "초보 운전자"에서 벗어났기 때문입니다. 지금부터 이 차이를 데이터로 증명하고, 2023년 당시 실제로 적용 가능했던 해법을 알려드립니다.⚠️ 2023년의 잔인한 규칙1. 종합보험 가입 불가 조건graph TDA[종합보험 가입 가능?] --> B{면허 취득 1년 이상?}B -->|Yes| C[가능]B -->|No| D{만 24세 이상?}D -->|Yes| E[가능]D -->|No| F[불가능]당신의 조건 (2023년 .. 2025. 5. 31. 이전 1 2 3 4 ··· 84 다음
